Subprefeitura de Pinheiros

A Subprefeitura de Pinheiros reúne quatro distritos na Zona Oeste de São Paulo: Pinheiros, Jardim Paulista, Alto de Pinheiros e Itaim Bibi. É uma das regiões de maior renda e maior concentração de serviços da cidade, com dois dos principais polos financeiros do município (o eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, no Itaim Bibi e em Pinheiros, e o eixo da Avenida Paulista, no Jardim Paulista). Reúne cerca de 251,6 mil habitantes em aproximadamente 32 km².

Os quatro distritos em números

Distrito	População (Censo 2022)	Área	Densidade	Zona predominante
Pinheiros	62.451 hab.	8,32 km²	~7.506 hab/km²	ZM, com ZEU nos eixos
Jardim Paulista	70.964 hab.	6,10 km²	~11.633 hab/km²	ZER-1, com ZEU na Paulista
Alto de Pinheiros	37.674 hab.	7,7 km²	~4.893 hab/km²	ZER-1
Itaim Bibi	80.501 hab.	9,9 km²	~8.131 hab/km²	ZM e ZC, com ZEU nos eixos
Total da subprefeitura	251.590 hab.	~32,0 km²	~7.862 hab/km²	—

Fontes: população pelo Censo Demográfico 2022 (IBGE); área pela base cartográfica de distritos do município; densidade calculada pela razão entre população e área; zona de uso pela LPUOS (Leis 16.402/2016, 18.081/2024 e 18.177/2024), definida por lote no GeoSampa.

Perfil de cada distrito

Pinheiros

Distrito de uso misto e alta densidade de serviços, cortado pelo eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima e pela Vila Madalena. Concentra economia criativa, tecnologia, gastronomia e vida noturna. Densidade de aproximadamente 7.506 hab/km² sobre 8,32 km². Ver dados do distrito de Pinheiros.

Jardim Paulista

É o distrito mais adensado da subprefeitura, com cerca de 11.633 hab/km² em 6,10 km². Abrange parte da Avenida Paulista e da região dos Jardins, com forte presença de comércio de alto padrão, serviços de saúde e cultura. Ver dados do distrito de Jardim Paulista.

Alto de Pinheiros

Distrito predominantemente residencial e de baixa densidade para a região, com aproximadamente 4.893 hab/km² em 7,7 km². Abriga o Parque Villa-Lobos e áreas verdes relevantes da Zona Oeste. Ver dados do distrito de Alto de Pinheiros.

Itaim Bibi

É o distrito mais populoso da subprefeitura, com 80.501 habitantes, e um dos principais centros financeiros do país, na região da Avenida Faria Lima. Combina alta densidade de escritórios com áreas residenciais de alto padrão. Ver dados do distrito de Itaim Bibi.

Perguntas frequentes

Quantos distritos tem a Subprefeitura de Pinheiros?

Quatro: Pinheiros, Jardim Paulista, Alto de Pinheiros e Itaim Bibi.

Qual é o distrito mais populoso da subprefeitura?

O Itaim Bibi, com 80.501 habitantes segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE.

Qual é o distrito mais adensado?

O Jardim Paulista, com cerca de 11.633 habitantes por km², resultado de uma população de 70.964 habitantes distribuída em 6,10 km².

Qual é o distrito de menor densidade?

O Alto de Pinheiros, com cerca de 4.893 habitantes por km², de perfil predominantemente residencial e zoneamento ZER-1.