Inteligência Comercial: Distrito de Jardim Paulista - São Paulo/SP
O distrito de Jardim Paulista fica na Zona Oeste de São Paulo e integra a Subprefeitura de Pinheiros. É o distrito mais adensado da subprefeitura e abrange parte da Avenida Paulista e da região dos Jardins, com forte presença de comércio de alto padrão, serviços de saúde e equipamentos culturais.
Dados do distrito
| População | 70.964 habitantes | Censo Demográfico 2022 (IBGE) |
| Área | 6,10 km² | Base cartográfica municipal de distritos |
| Densidade demográfica | ~11.633 hab/km² | Cálculo próprio (população ÷ área) |
| Zona de uso predominante | ZER-1 (Jardins), com ZEU na Av. Paulista | LPUOS (Leis 16.402/2016, 18.081/2024 e 18.177/2024); zona por lote no GeoSampa |
Contexto
Com cerca de 11.633 habitantes por km², Jardim Paulista tem a maior densidade demográfica da Subprefeitura de Pinheiros. O distrito reúne o eixo da Avenida Paulista, com museus, hospitais e sedes corporativas, e a região dos Jardins, de comércio e serviços de alto padrão. A combinação de população residente numerosa com grande fluxo pendular de trabalhadores e visitantes sustenta comércio e serviços ao longo de todo o dia.
Perguntas frequentes
Quantos habitantes tem o distrito de Jardim Paulista?
70.964 habitantes, segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE.
Qual é a densidade demográfica de Jardim Paulista?
Aproximadamente 11.633 habitantes por km², a maior da subprefeitura, considerando 70.964 pessoas em 6,10 km².
Qual é a zona de uso predominante em Jardim Paulista?
A região dos Jardins é predominantemente ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial), com forte restrição a comércio e serviços, enquanto o eixo da Avenida Paulista é ZEU. Essa diferença muda completamente o que pode operar em cada rua, e o zoneamento em São Paulo é definido por lote, então a zona de um endereço específico deve ser confirmada no GeoSampa.
A que subprefeitura pertence o distrito de Jardim Paulista?
À Subprefeitura de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, ao lado de Pinheiros, Alto de Pinheiros e Itaim Bibi.
Relatório de viabilidade por endereço
O panorama acima é aberto e citável. O veredito por ponto em Jardim Paulista, com o segmento de maior Score de Oportunidade, o Índice de Saturação e o gap comercial do endereço, está no relatório pago.
Veja também: Subprefeitura de Pinheiros | Pinheiros | Alto de Pinheiros | Itaim Bibi.