"Inteligência Comercial: Distrito de Pinheiros - São Paulo/SP"

O distrito de Pinheiros fica na Zona Oeste de São Paulo e integra a Subprefeitura de Pinheiros. É um distrito de uso misto e alta rotatividade comercial, cortado pelo eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima e pela Vila Madalena, com forte presença de economia criativa, tecnologia, gastronomia e vida noturna.

Dados do distrito

População	62.451 habitantes	Censo Demográfico 2022 (IBGE)
Área	8,32 km²	Base cartográfica municipal de distritos
Densidade demográfica	~7.506 hab/km²	Cálculo próprio (população ÷ área)
Zona de uso predominante	ZM (miolo), com ZEU nos eixos	LPUOS (Leis 16.402/2016, 18.081/2024 e 18.177/2024); zona por lote no GeoSampa

Contexto

Com cerca de 7.506 habitantes por km², Pinheiros combina densidade residencial relevante com uma das maiores concentrações de escritórios, comércio e serviços da Zona Oeste. O eixo da Faria Lima puxa serviços financeiros e de tecnologia, enquanto a Vila Madalena mantém vocação de comércio de rua, cultura e gastronomia. Essa mistura gera fluxo de pessoas ao longo de todo o dia, não apenas em horário comercial.

Perguntas frequentes

Quantos habitantes tem o distrito de Pinheiros?

62.451 habitantes, segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE.

Qual é a densidade demográfica de Pinheiros?

Aproximadamente 7.506 habitantes por km², considerando a população de 62.451 pessoas distribuída em 8,32 km².

Qual é a zona de uso predominante em Pinheiros?

O miolo do distrito é predominantemente ZM (Zona Mista), com ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) ao longo das avenidas estruturantes. O zoneamento em São Paulo é definido por lote, então a zona de um endereço específico deve ser confirmada no GeoSampa.

A que subprefeitura pertence o distrito de Pinheiros?

À Subprefeitura de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, ao lado de Jardim Paulista, Alto de Pinheiros e Itaim Bibi.

Veja também: Subprefeitura de Pinheiros | Jardim Paulista | Alto de Pinheiros | Itaim Bibi.