Inteligência Comercial: Distrito de Alto de Pinheiros - São Paulo/SP

O distrito de Alto de Pinheiros fica na Zona Oeste de São Paulo e integra a Subprefeitura de Pinheiros. É um distrito predominantemente residencial e de baixa densidade para a região, marcado por grande presença de áreas verdes, entre elas o Parque Villa-Lobos.

Dados do distrito

População	37.674 habitantes	Censo Demográfico 2022 (IBGE)
Área	7,7 km²	Base cartográfica municipal de distritos
Densidade demográfica	~4.893 hab/km²	Cálculo próprio (população ÷ área)
Zona de uso predominante	ZER-1	LPUOS (Leis 16.402/2016, 18.081/2024 e 18.177/2024); zona por lote no GeoSampa

Contexto

Com cerca de 4.893 habitantes por km², Alto de Pinheiros tem a menor densidade demográfica da Subprefeitura de Pinheiros. O distrito é majoritariamente residencial, com lotes maiores, forte presença de áreas verdes e o Parque Villa-Lobos como âncora. O perfil de comércio e serviços é mais local e voltado ao morador, diferente dos eixos corporativos dos distritos vizinhos.

Perguntas frequentes

Quantos habitantes tem o distrito de Alto de Pinheiros?

37.674 habitantes, segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE.

Qual é a densidade demográfica de Alto de Pinheiros?

Aproximadamente 4.893 habitantes por km², a menor da subprefeitura, considerando 37.674 pessoas em 7,7 km².

Qual é a zona de uso predominante em Alto de Pinheiros?

O distrito é predominantemente ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial), o que restringe fortemente a instalação de comércio e serviços na maior parte de seu território. O zoneamento em São Paulo é definido por lote, então a zona de um endereço específico deve ser confirmada no GeoSampa antes de qualquer decisão.

A que subprefeitura pertence o distrito de Alto de Pinheiros?

À Subprefeitura de Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, ao lado de Pinheiros, Jardim Paulista e Itaim Bibi.

Veja também: Subprefeitura de Pinheiros | Pinheiros | Jardim Paulista | Itaim Bibi.